LOTE 05 – O CONJUNTO nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFICIO LEMOS TORRES, situado à rua Marques de Itu, ne 306, no 7ª Subdistrito-Consolação, com a área útil construída de 40,349m², correspondendo-lhe nas áreas e coisas comuns a fração ideal de l,749% e no terreno a fração ideal de 1,426% no terreno. Contribuinte: 007.059.0079-7. Objeto da Matrícula nº 101.886 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é edifício comercial com aproximadamente 50 anos, padrão simples. Possui: 01 torre com 10 andares sendo 06 conjuntos por andar, totalizando 60 salas. Portaria com segurança. O conj. 32 possui: Piso em tacos de madeira originais. Paredes com pintura cor verde. Está mal conservado e necessita de reforma quanto a parte elétrica, pintura, remoção piso existente, revestimentos novos e esquadrias novas. O imóvel possui 01 vaga de garagem rotativa e indeterminada com matricula independente.  AVALIADO em R$ 142.600,00 (cento e quarenta e dois mil e seiscentos reais), julho/2025. Valor esse devidamente atualizado para setembro/2025 R$ 142.870,29 (cento e quarenta e dois mil, oitocentos e setenta reais e vinte e nove centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. 

DÉBITO DE IPTU: m consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), no valor total de R$ 2.333,02.