LOTE 03 – O CONJUNTO nº 106, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do EDIFICIO LEMOS TORRES, situado à rua Marques de Itu, ne 306, no 7ª Subdistrito-Consolação, com a área útil construída de 35,322m², correspondendo-lhe nas áreas e coisas comuns a fração ideal de l,248% e a fração ideal de 1,107% no terreno. Contribuinte: 007.059.0125-4. Objeto da Matrícula nº 51.783 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  O imóvel é edifício comercial com aproximadamente 50 anos, padrão simples. Possui: 01 torre com 10 andares sendo 06 conjuntos por andar, totalizando 60 salas. Portaria com segurança. O conj. 106 possui: Piso vinílico. Paredes com pintura cor branca. Está mal conservado e necessita de reforma quanto a parte elétrica, pintura. Possui infiltrações nos caixilhos das janelas, necessita recomposição das esquadrias e vidros das janelas persianas novas. O imóvel possui 01 vaga de garagem rotativa e indeterminada com matricula independente. AVALIADO em R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), julho/2025. Valor esse devidamente atualizado para setembro/2025 R$ 125.236,93 (cento e vinte e cinco mil, duzentos e trinta e seis reais e noventa e três centavos).  Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.