LOTE 02 – O CONJUNTO nº 105, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do EDIFICIO LEMOS TORRES, situado à rua Marques de Itu, ne 306, no 7ª Subdistrito-Consolação, com a área útil construída de 31,325m², correspondendo-lhenas áreas e coisas comuns a fração ideal de l,359% e a fração ideal de 1,107% no terreno. Contribuinte: 007.059.0124-6. Objeto da Matrícula nº 51.782 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é edifício comercial com aproximadamente 50 anos, padrão simples. Possui: 01 torre com 10 andares sendo 06 conjuntos por andar, totalizando 60 salas. Portaria com segurança. O conj. 105 possui: Piso vinílico imitando madeira. Paredes com pintura cor roxa. Está mal conservado e necessita de reforma quanto a parte elétrica, pintura e possui infiltrações nos caixilhos das janelas. Persianas verticais em péssima conservação. O imóvel possui 01 vaga de garagem rotativa e indeterminada com matricula independente. AVALIADO em R$ 110.800,00 (cento e dez mil e oitocentos reais), julho/2025. Valor esse devidamente atualizado para setembro/2025 R$ 111.010,07 (ceno e onze mil, dez reais e sete centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.
OBS: As salas 104 e 105 encontram-se atualmente unificadas, com acesso pela porta do conjunto 105. No entanto, para fins de avaliação individualizada, os cálculos serão realizados separadamente, com base na metragem útil de cada sala, considerando a possibilidade de serem vendidas de forma autônoma mediante o reestabelecimento das divisórias originais entre elas.
