Direitos do Apartamento Ed. Águas de São Pedro

Leiloeiro: Danilo Cardoso da Silva - JUCESP 906

1ª Praça
06/07/22 às 11h00
08/07/22 às 11h00
2ª Praça
08/07/22 às 11h00
28/07/22 às 11h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Escritório Arena Leilão
ID:468
Direitos do Apartamento Ed. Águas de São Pedro

Lote 01 - Direitos do Apartamento Ed. Águas de São Pedro

  • Processo:1003094-71.2016.8.26.0003
  • Vara:Direitos do Apartamento Ed. Águas de São Pedro
  • Exequente:ESPÓLIO DE ARISTIDES JOÃO DE OLIVEIRA, REPRESENTADO PELA SUA INVENTARIANTE CIRINÉIA PICOLO DE OLIVEIRA, CPF/MF 791.805.668-04
  • Executado:TMA COMÉRCIO DE VIDROS, METAIS E FERRAGENS LTDA. EPP, CNPJ/MF nº 20.873.167/0001-74 ALEXANDRE BRUZADELLI RODRIGUES DE SOUZA, CPF/MF nº 256.424.468-86 ANA CLAUDIA BRUZADELLI RODRIGUES DE SOUZA, CPF/MF nº 281.642.678-56

Descrição do lote

Os direitos à aquisição do imóvel abaixo descrito, derivados de alienação fiduciária de que são titulares os executados. O eventual arrematante não se tornará proprietário do imóvel, tão somente titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, independentemente da vontade do proprietário fiduciário. O arrematante passará a ter a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. O valor obtido com a arrematação será destinado ao exequente e a eventuais outros credores que se habilitarem em concurso singular, do qual não participará o proprietário fiduciário, pois seu crédito e respectiva garantia remanescem intocados. Se vier aos autos notícia de quitação de todas as prestações do financiamento garantido pela alienação fiduciária, haverá, em mãos do devedor fiduciante, consolidação da posse e do domínio do imóvel, condição em que será caso de avaliar o próprio imóvel. Não será necessária qualquer providência complementar voltada à constrição judicial do imóvel em si, porque a penhora passará a recair, de pleno direito, sobre o imóvel, porque antes já concretizada sobre os direitos aquisitivos referentes ao referido bem. Se o financiamento imobiliário não for pago e o credor fiduciário realizar a garantia antes do leilão judicial na execução, haverá extinção dos direitos aquisitivos, hipótese em que a penhora estará desfeita e a eventual arrematação será considerada inválida.

 

 

Imóvel:

-Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Águas de São Pedro, situado à Av. Águas de São Pedro, nº 381, na Vila Harding, 22º Subdistrito Tucuruvi, possui a área útil de 115,98 metros quadrados, área comum de 49,37 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 165,35 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a quota parte de 59,12163 metros quadrados ou a fração ideal de 3,2448800%, contribuinte: não tem cadastro. objeto da matrícula 87.249 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital-SP e seu box de garagem nº 05, localizado no 2º subsolo da garagem do Edifício Águas de São Pedro, situado à Rua Águas de São Pedro, nº 381, na Vila Harding, 22º Subdistrito Tucuruvi, possuindo a área total construída de 8,32 metros  quadrados, cabendo-lhe no terreno a quota parte de 2,97490 metros quadrados ou fração ideal de 0,1632742%, contribuinte: não tem cadastro, objeto da matrícula 87.250 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital-SP. A Caixa Econômica Federal  apresentou a seguinte atualização da dívida originada pelo contrato de alienação fiduciária (valores para dezembro de 2021):

Prazo contratado: 180 parcelas

Parcelas adimplidas: 054

 Parcelas vencidas e não pagas: 022

Valor parcelas vencidas e não pagas: R$ 95.087,70

Parcelas a vencer (futuras): 104

Saldo devedor total (vencidas e a vencer): R$ 210.970,05

 

O imóvel foi avaliado em outubro de 2020 em R$ 640.000,00. O valor a ser pago pela arrematação em Primeira Praça será de R$ 429.029,95 e na Segunda Praça, caso não haja licitantes na Primeira, será de 60% deste valor. Valores a serem atualizado à data da alienação.

SALDO DEVEDOR NA CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL

Prazo contratado: 180 parcelas

Parcelas adimplidas: 054

 Parcelas vencidas e não pagas: 022

Valor parcelas vencidas e não pagas: R$ 95.087,70

Parcelas a vencer (futuras): 104

Saldo devedor total (vencidas e a vencer): R$ 210.970,05

Visitas: 165081
Lances: 0
Fechado
Judicial
Encerramento:
28/07/22 às 11h00
Lance Mínimo:
R$ 257.417,97
Avaliação:
R$ 640.000,00
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

Últimos lances

Usuário
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Data
Tipo

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O lote se encerra em:

  • Dias
  • Horas
  • Minutos
  • Segundos
  • Praça João Mendes, 62, Cj 701, Centro Histórico, São Paulo/SP, 01501-020
  • Telefone: (11) 3242-8373 - A partir das 8h às 18h
  • E-mail: [email protected]
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