DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UM TERRENO designado por parte do lote nº 22, da quadra C, de Vila Paulista, nº 300 Subdistrito- Ibirapuera, medindo 10,00 metros da frente para a Avenida Jonia, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura de frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com a Rua Corinto, com qual faz esquina e, e para a qual também faz frente, e, do lado esquerdo, no mesmo sentido e pelo os fundos, confrontando com propriedade de Antônio Freidenson, encerrando a área de 300,00 metros quadrados. Contribuinte nº 089.036.0048-7. Matrícula 35.735 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO: O imóvel avaliando situa-se na Av. Jônia, 480 – Vila Alexandria – São Paulo/SP, no quarteirão formado pelas Av. Santa Catarina, Rua Hélade e Rua Albuquerque Sousa Muniz. Trata-se de um imóvel residencial com área construída de 322,00m² conforme certidão de dados Cadastrais do Imóvel. Construção esta que não está averbada na matrícula do imóvel, mas será utilizada nos cálculos avaliatórios. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel possui Escritório; Sala de Jantar; Cozinha; Área de Serviço; Dois Quartos; um Banheiro; Duas Suítes; Banheiro das Suítes. Referido imóvel encontra-se ocupado por inquilino. AVALIADO em R$ 1.297.670,00 (um milhão, duzentos e noventa e sete mil, seiscentos e setenta reais), fevereiro/2025. Valor esse se devidamente atualizado para junho/2025 R$ 1.332.503,12 (um milhão, trezentos e trinta e dois mil, quinhentos e três reais e doze centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.
CONSTA(M) O(S) SEGUIMENTO(S) ONU(S) ANOTADO(S) DA MATRÍCULA DO IMOVEL:
AV. 07 – ARRESTO nos autos da ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 583.002001.010383-1/000000-00, que trâmite perante a 10º Ofício Cível do Foro Central São Paulo - SP., requerida por Espolio de ALBINO HENRIQUE GOIVEIA.
AV. 08 – ARRESTO nos autos da ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 0631194-34.1998.8.26.0100, que trâmite perante a 11º Ofício Cível do Foro Central São Paulo - SP., requerida por BANCO BRADESCO S/A.
DÉBITOS DE IPTU: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo – SP., constatou-se a existência de dívida ativa referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) no valor total de R$ 67.652,61, correspondente aos exercícios de 2017 a 2024. Além disso, verifica-se o lançamento do IPTU do exercício de 2025, cujo valor é de R$ 12.226,70, ainda não inscrito em dívida ativa.
