TERRENO URBANO/CASA - "ALDEIA DA SERRA - RESIDENCIAL MORADA DÒS PÁSSAROS"

LOTE 01 - UM TERRENO URBANO/CASA, sem benfeitorias, formado pela junção dos LOTES 11, 12, 21 e 22 DA QUADRA 21, do loteamento denominado "ALDEIA DA SERRA - RESIDENCIAL MORADA DÒS PÁSSAROS", situado nesta cidade, distrito, município e comarca de BARÚERI-SP, com área/total de 1.912.41 metros quadrados, medindo 30,00 metros de frente para a ALAMEDA AZULÃO; de quem da rua olha para o terreno, mede 60,32 metros, de frente aos fundos, pelo lado direito onde confronta com os lotes 13 e 20; do lado esquerdo mede 57,32 metros, da frente aos fundos, onde confronta com os lotes 10 e 23, e 35,22 metros nos fundos, onde confronte com a Alameda Canario, sendo  que os lotes confrontantes pertence na mesma quadra. CONSTRUÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com área total de 842,52m², a qual recebeu o nº 363 da Alameda Azulão, na qual inclui-se UMA PISCINA com 78,63 m²; e outra c/ 27,00m² para fins e efeitos fiscais. Objeto da matricula nº 86.998 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP – Cadastro 24354.5335.0413.00-0001. Avaliado em R$ 5.498.178,75 (cinco milhões, quatrocentos e noventa e oito mil, cento e setenta e oito reais e setenta e cinco centavos) para março de 2025, Valor esse devidamente atualizado para julho de 2025 R$ 5.591.666,91 (cinco milhões, quinhentos e noventa e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais e noventa e um centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. DÉBITO DE IPTU: Em consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de Barueri – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), no valor total de R$ 50.570,86.