CASA E SEU TERRENO - GALPÃO

DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UMA CASA E SEU TERRENO, situado a Rua Francisca de Paula, 281, antiga Avenida Projetada, Avenida Francisco de Paula, lote 44 da quadra 1, Vila Aricanduva, hoje conhecida como Sitio Aricanduva, no Tatuapé, medindo 10,00ms de frente para a Rua Francisco  de Paula, por 50,00m aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos  a mesma metragem da frente  os lados, tendo nos fundos  mesma metragem da frente, encerrando  a área de 500,00m². confrontando de um lado e fundos com Egisto Romanini e outros ou sucessores, e de outro lado com o lote 43, de quem de direito. No referido terreno encontra-se edificado um galpão de uso comercial/industrial, erigido no alinhamento e no mesmo nível ao da via pública, ou seja, Rua Francisca de Paula, área construída de 673,95 m², CONTENDO: Galpão, Recepção, Banheiros, Vestiários, Refeitório, Depósito. PISO SUPERIOR: Recepção, 5 (cinco) salas de escritório, Banheiros, Copa. Objeto da matricula nº 3.732 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP – Cadastro 116.541.0087-1. Avaliado em R$ 1.985.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta e cinco mil reais) para junho de 2023, Valor esse devidamente atualizado para maio de 2025 R$ 2.158.191,73 (dois milhão, cento e cinquenta e oito mil, cento e noventa e um  reais e setenta e três centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. DÉBITO DE IPTU: Em consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), relativo ao exercício de 2025, no valor total de R$ 8.637,84.